Phú Minh, Tây Tựu, Từ Liêm, Hà Nội

BĐS Địa Ốc Long Phát: Thách thức và cơ hội

Thị trường bất động sản giai đoạn 2015-2017 xem sự tăng trưởng mạnh mẽ, nguồn cung đi lên và số lượng trao đổi luôn tại áp lực cao. Thế nhưng, phân khúc 2018 lại sở hữu nhiều sự thay đổi, điểm nhấn ở thời kỳ cuối năm, khi nguồn cung suy không tăng cao rõ rệt. Theo thống kê gần nhất, trong quý 4/2018, phân khúc địa ốc vẫn kênh đầu tư sức thu hút khi, trong đây tỷ lệ giao dịch tăng 10% căn cứ vào quý, tỷ lệ hấp thụ đạt trần đỉnh điểm 60%, tăng 7% dựa trên quý và 14% theo năm. Thế nhưng nguồn cung thì lại ở chiều ngược lại khi nguồn cung căn hộ ở TP.Hồ Chí Minh không tăng cao 3% dựa trên quý và biến động 44% dựa trên năm. Đối với tầng lớp nhà ở, kể từ khi TPHCM ban hành Thông tư 60 nhằm hạn chế việc phân lô bán nền, dẫn đến việc nguồn cung nhà ở trên khu vực càng thêm ít dần và giá tăng mạnh.

Image result for đất nền đô thị phối cảnh

Chính vì lẽ đó phân khúc BDS nghỉ dưỡng 2019, đang trở nên khó đoán lớn hơn những năm trước dù hi vọng lô đất vẫn ở mức cao và là kênh đầu cơ được nhiều thành phần lao động ưa thích trong bối cảnh hiện tại.

Hạ tầng không ngừng kết nối và phát triển

Tọa lạc trong mục tiêu phát triển sự tăng trưởng ra khu vực thành thị lân cận, những năm vừa qua Thành phố Hồ Chí Minh vẫn sắp duy trì tiến độ mở rộng về hạ tầng, điểm nhấn trong việc mở rộng kết nối với các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An… Nhiều công trình quan trọng đã và dự định được chính thức gia nhập thị trường như: Đại lộ Phạm Văn Đồng, đại lộ Mỹ Phước Tân Vạn, tăng trưởng xa lộ Hà Nội, Vành đai hai, Vành đai 3, cao tốc Long Thành Dầu Giây, tuyến Metro số 1…

Chính việc kết nối giữa Thành phố Hồ Chí Minh và các thành thị lân cận ngày càng dễ dàng và đi lên, đã lực đẩy phát triển cư dân và tạo giá trị phát triển thị trường bất động sản tại các khu vực sở hữu vị trí của tiếp giáp và dọc các trục giao thông chính. Trong đây, Địa Ốc Long Phát tại Bình Dương đã biến thành một điểm đầu tư sức quyến rũ đối với CĐT, không chỉ vì sở hữu vị trí nhanh chóng cạnh TP.Hồ Chí Minh mà còn vì những ưu thế mà không phải khu vực nào cũng có được

Điểm sáng về gia tăng và lôi cuốn đầu tư

Related image

Bình Dương sắp có tiến độ mở rộng về hạ tầng và đô thị hóa cao, nhiều tuyến giao thông quan trọng đã và đang được phát triển như: đại lộ Bình Dương, đường Mỹ Phước – Tân Vạn, Vành đai 3, 4, cao tốc Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, những tuyến metro, buýt nhanh (BRT) nối liền Mỹ Phước – TP.Hồ Chí Minh đã khiến bất động sản Công ty Địa Ốc Long Phát tại Bình Dương không ngừng phát triển cơ hội.

Song song, Bình Dương luôn đứng top 10 khu vực lôi cuốn FDI trên cả nước, liên tục lớn hơn 2 những năm qua, căn cứ vào thông tin chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) năm 2017, Bình Dương tiếp đến Dẫn đầu cả nước về chất lượng cơ sở hạ tầng. Đặc biệt, ngày 26/10/2018 vừa rồi, Bình Dương đã được vinh danh là một trong 21 thành phố sở hữu mục tiêu tăng trưởng thông minh, tiêu biểu của toàn cầu (Smart City) cùng với các TP lớn không giống trên tất cả quốc gia của Mỹ, Pháp, Canada, Nga…

nổi bật, Bình Dương luôn là tỉnh có thu nhập bình quân xếp hạng cao nhất cả nước với bình quân đầu thành phần lao động 2017 là 120 tr đồng/năm, tức là khoảng với những thành phố lớn như TP.Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng… Song song với đó đến năm 2020, Bình Dương sắp sở hữu 32 KCN với tổng quy mô 16.790 ha. do vậy mỗi năm Bình Dương cần thêm Hơn 20.000-40.000 lao động là những đơn vị, kỹ sư và người lao động kỹ thuật cao. Với mật độ dân cư, thu nhập cao và tích cực, đã sắp kéo theo sự đi lên hi vọng và triển vọng phát triển đối với địa ốc tại Bình Dương, đặc biệt ở những địa phương sở hữu tốc độ tăng trưởng cao và dọc trục giao thông chính như Thuận An, Dĩ An và Thủ Dầu Một.

Nhiều Nhà đầu tư đã lên định hướng “bung hàng” các nguồn hàng của mình tại địa phương này, điển hình như Công ty TNHH Địa Ốc Long Phát phát triển dự án, tọa lạc ngay mặt tiền đường 22 tháng 15 đông đúc, giữa chợ đêm Hòa Lân & chợ Thuận Giao… Và dù những dự án tại trần độ vi mô hay vĩ mô, thì các nhà đầu tư luôn luôn tìm được các giá trị cho mình bởi địa ốc Bình Dương sở hữu quá nhiều thành phần dễ dàng.

 

 

No Responses

Write a response